扩募手脚REITs发展的路线之一，正引颈着市集向更深档次、更宽领域迈进。证券时报记者获悉，自首批公募REITs上市以来，上交所抓续引颈要点领域名目鼓吹扩募，为REITs市集发展提供主要驱能源。

数据夸耀，2024年以来，沪市已有6单REITs发布扩募公告，其中4单已接受理。旧年6月，沪市首批两单基础本领公募REITs扩募名目已上市。

当今，上交所正推动完善REITs市集干系机制，效能构建Pre-REITs、抓有型ABS、公募REITs、REITs扩募等多档次全链条的熟习市集，打造公募REITs全生命周期的居品体系。

扩募为REITs市集引入优质金钱

在本年发布公告的6单扩募名目中，中航京能光伏REIT、中原基金华润有巢REIT、国泰君安临港REIT扩募央求已获中国证监会、上交所受理，中原北京保险房REIT扩募名目已收到上交所反应见识，国泰君安东久REIT及中金厦门安堵REIT均已发布扩募公告。

从行业漫衍来看，发布扩募公告的REITs名目涵盖了产业园、清洁能源、保险房等领域。基金处分东谈主、原始职权东谈主、地点政府等纷纷暗示，通过扩募机制将越来越多的优质金钱引入基础本领REITs市集。

记者见谅到，当今呈文扩募的名目中，保险性租出住房行业占据3单，分辩为中原北京保险房REIT、中金厦门安堵REIT和中原基金华润有巢REIT。中原北京保险房REIT手脚北京市进军的保险性住房REITs居品，这次扩募购入名目为北京房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园。

中原基金华润有巢REIT手脚上海市进军的保险性租出住房REITs居品，这次扩募金钱为上海市闵行区的有巢马桥名目，为上海市保险性租出住房示范名目。有巢住房租出（深圳）有限公司政策投资部雅致东谈主李伯乔对记者暗示，华润有巢的投资政策将聚焦于一线、强二线等东谈主口净流入城市中有产业复古、有交通配套的可扩募金钱。

中金厦门安堵REIT这次拟购入金钱为位于厦门市岛内的想明区和湖里区。厦门安堵控股集团有限公司党委副文书、总司理，厦门安堵集团有限公司党委文书、董事长汪晓林接受记者采访时暗示，本次新基础本领项办法购入将终局有量与增量金钱的良性轮回，助力厦门市租出住房金钱的进一步发展壮大。

记者见谅到，在各行业REITs扩募加快鼓吹同期，还袒清晰大类行业金钱混包等蜕变机制。

手脚本年第一单获受理的扩募名目，中航京能光伏REIT本次拟购入的基础本领名目为位于云南省保山市腾冲市的苏家河涎水电站名目和松江山涎水电站名目。这亦然国内首单跨区域探索光伏+水电金钱混装的扩募名目。以前顺利获批，公募REITs有望终局从单一金钱扩募迈进混装金钱扩募的2.0期间。

手脚宇宙首单法子厂房产业园区基础本领REITs居品，国泰君安临港蜕变产业园REIT扩募蜕变推出“工业厂房+研发办公”的金钱组合，本次拟购入康桥名目位于浦东新区张江科学城片区。临港集团干系雅致东谈主暗示，本次国泰君安临港蜕变产业园REIT扩募是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮运转的初次尝试，亦然上市公司层面积极践行集团REITs政策的进军举措。

上交所推动REITs扩募机制抓续完善

连年来，上交所手脚我国公募REITs主要的上市集面，不断推动完善扩募机制，为REITs市集发展提供刚劲内生能源。支抓已上市REITs抓续膨胀和整合具有区域和行业协同和互补的金钱，优化金钱组合，裁减组合风险、增厚投资文书，为市集郑重发展提供复古。

同期，上交所在扩募鼓吹中抓续见谅投融资对接责任，擢升信息表示的透明度和模范性，督促各方优化扩募决议打算，通过优化决策历程、优先认购安排等，均衡新老投资者利益，保险投资者正当职权。

除REITs扩募外，上交所还在REITs市集生态树立方面抓续发力，引颈REITs市集高质地发展。上交所坚抓“好名目好待遇”理念，教会原始职权东谈主深度参与REITs平台树立，通过“激励到东谈主”激励运营处分机构积极性，优化轨制法例擢升信息表示针对性及灵验性，“以诚相待”促进市集投融两边的协同发展。

上交所磋磨雅致东谈主暗示，以前将连接优化扩募机制，抓续教会基础本领REITs提高模范运作水平、督促各参与方积极履职遵法，促进基础本领名目擢升运营质效和投资者文书，酿成“投融方互信、投融端协同、投融资运动”的市集生态，打造透明、模范、具有成长性的REITs市集。

校对：彭其华开云kaiyun官方网站